物权保护纠纷 （2017）川34民终1202号

公民应当依法行使权利、义务，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。黄国敏与宁南县国资委依法签订了《宁南县国有资产经营管理有限责任公司国有土地租赁协议》，并缴纳了租金，依法取得了对租赁土地的经营管理、使用权，黄国敏与宁南鑫鑫公司之间未达成新的租赁协议或合同，黄国敏有权要求宁南鑫鑫公司搬离其承租土地上的经营场所。黄国敏诉求宁南鑫鑫公司给付租金、水费、门卫费等损失118,033.33元，因双方之间并无租赁合同或相关协议，其计费标准、金额无从依据，其提交的证据不能证明其主张，一审法院不予支持。宁南鑫鑫公司与宁南县白鹤滩物流有限公司的债权、债务纠纷，双方可依法另行解决。黄国敏诉求人民法院责令宁南鑫鑫公司限期搬出其经营场所，考虑宁南鑫鑫公司的实际情况，期限应不低于30日为宜，其搬离时只能拆除属于其现有经营场所的彩钢棚、工作间等，不得损害黄国敏的其他合法财产。综上所述，黄国敏依法取得了承租土地的经营管理、使用权，而双方之间又未签订相关合同、协议，宁南鑫鑫公司无权继续占用经营场所，黄国敏有权要求宁南鑫鑫公司搬离在其承租土地上的经营场所。黄国敏诉求租金、水费、门卫费等损失118,033.

公民应当依法行使权利、义务，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。黄国敏与宁南县国资委依法签订了《宁南县国有资产经营管理有限责任公司国有土地租赁协议》，并缴纳了租金，依法取得了对租赁土地的经营管理、使用权，黄国敏与宁南鑫鑫公司之间未达成新的租赁协议或合同，黄国敏有权要求宁南鑫鑫公司搬离其承租土地上的经营场所。黄国敏诉求宁南鑫鑫公司给付租金、水费、门卫费等损失118,033.33元，因双方之间并无租赁合同或相关协议，其计费标准、金额无从依据，其提交的证据不能证明其主张，一审法院不予支持。宁南鑫鑫公司与宁南县白鹤滩物流有限公司的债权、债务纠纷，双方可依法另行解决。黄国敏诉求人民法院

四川省凉山彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川34民终1202号上诉人（原审原告）：黄国敏，女，1974年7月出生，汉族，四川省宁南县人，下岗职工，住四川省宁南县披砂镇城南街。委托诉讼代理人（特别授权）：张亮，四川民慷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宁南县鑫鑫钢结构装饰有限公司。住所地：四川省宁南县披砂镇白鹤滩大道***号。法定代表人：蒲明朝，系该公司经理。上诉人黄国敏因与……