企业租赁经营合同纠纷 （2015）钦民二终字第111号

涉案合同虽名为《合作协议书》，但根据合同的约定，其内容符合出租方将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的企业租赁经营合同性质，本案应为企业租赁经营合同纠纷。被告辩称涉案《合作协议书》应为合伙协议，该院不予采纳。原、被告签订的《合作协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同。本案中，支付租金、修缮厂房等固定资产、合同期满后将厂房等固定资产完整地交还原告，系被告的主要合同义务。在合同履行过程中，十八号工房、避雷针等厂房、设施遭到了损毁，根据合同的约定，应由被告负责修复，并于合同届满时完整地交还原告，但被告至今未有修复，原告有权依合同约定要求被告予以赔偿，因此，原告请求被告支付将厂房恢复原生产状况的费用，该院予以支持。该费用经广西中阳资产评估事务所有限公司评估为157154.6元，该院对此予以认定并支持，超出部分，不予支持。被告辩称因原告拒绝接收企业财产，致使房屋在台风中遭受严重损坏，不应承担厂房恢复费用的意见，因未提供证据证明，该院不予采纳。原告请求被告支付办理安全生产许可证费用，鉴于该费用尚未发生

涉案合同虽名为《合作协议书》，但根据合同的约定，其内容符合出租方将企业有期限地交给承租方经营，承租方向出租方交付租金并依照合同规定对企业实行自主经营的企业租赁经营合同性质，本案应为企业租赁经营合同纠纷。被告辩称涉案《合作协议书》应为合伙协议，该院不予采纳。原、被告签订的《合作协议书》，系双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同。本案中，支付租金、修缮厂房等固定资产、合同期满后将厂房等固定资产完整地交还原告，系被告的主要合同义务。在合同履行过程中，十八号工房、避雷针等厂房、设施遭到了损毁，根据合同的约定，应由被告负责修复，并于合同届满时完整地交还原告，但被告至

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）钦民二终字第111号上诉人（一审被告）彭福添，居民。委托代理人梁荣羽，公司职员。被上诉人（一审原告）广西钦州市钦北烟花炮竹总厂，住所地：广西壮族自治区钦州市钦北区大寺镇龙狗岭。法定代表人彭松，该厂厂长。委托代理人陈东苏，广西同望律师事务所律师。上诉人彭福添因与被上诉人广西钦州市钦北烟花炮竹总厂（以下简称钦北炮竹厂）企业租赁经营合同纠纷一……