排除妨害纠纷 （2021）苏09民终1644号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案建宁公司与沈之飞于2017年11月27日、2018年1月1日签订的房屋租赁合同到期后，双方又续租一年，沈之飞向建宁公司支付租金，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法认定合同有效。租赁期满，承租人应当返还租赁物。因此，沈之飞应在2019年12月31日租赁期届满后，腾让出承租建宁公司的厂房。沈之飞辩称原球磨车间后面四间平房系其向案外人管洪某购买，无有效证据证明；东大棚厂房虽是沈之飞自建，但庭审中双方一致认可建宁公司少收沈之飞三年房租，该大棚厂房所有权归建宁公司所有，且建宁公司、沈之飞所签租赁合同中已明确载明原球磨车间后面四间平房及东大棚厂房和土地均为建宁公司所有，故对沈之飞辩称，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条和第二百三十五条的规定，一审法院判决：沈之飞于判决发生法律效力后三十日内迁让出承租建宁公司的原五金库南库八小间厂房、原球磨车间后面四间平房及东大棚厂房，并按13500元/年租金标准承担从2020年1月起至腾空房屋止的占用费。案件受理费80

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案建宁公司与沈之飞于2017年11月27日、2018年1月1日签订的房屋租赁合同到期后，双方又续租一年，沈之飞向建宁公司支付租金，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，依法认定合同有效。租赁期满，承租人应当返还租赁物。因此，沈之飞应在2019年12月31日租赁期届满后，腾让出承租建宁公司的厂房。沈之飞辩称原球磨车间后面四间平房系其向案外人管洪某购买，无有效证据证明；东大棚厂房虽是沈之飞自建，但庭审中双方一致认可建宁公司少收沈之飞三年房租，该大棚厂房所有权归建宁公司所有，且建宁公司、沈之飞所签租赁

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏09民终1644号上诉人（原审被告）：沈之飞，男，1971年12月17日出生，汉族，居民，住建湖县。委托诉讼代理人：仓金谷，江苏大直律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱凡斐，江苏大直律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：盐城市建宁肥料有限公司，住所地建湖县城滨河路20号。法定代表人：陶会康，该公司总经理。委托诉讼代理人：王茂勇，建湖县建湖法……