占有物返还纠纷 （2014）枣民一终字第245号

原审法院作出了（2012）市中民初字第1869号民事判决书，判决邵泽君与倪永华签订的《协议书》无效，该判决业已生效，对邵泽君及倪永华具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；又因农村宅基地的特殊性即村民对宅基地仅拥有使用权，故对邵泽君的诉讼请求，依法支持倪永华返还邵泽君的房屋和宅基地使用权，倪永华主张其在购买之后又于宅基地之上进行了建设，但其并未就该主张对邵泽君提出反诉，本案不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，判决：被告倪永华于判决生效之日起十日内返还原告邵泽君位于柳峪村的房屋及宅基地使用权（集体土地建设用地使用证--市中国集建（1993）字第0109-15-198号）。案件受理费800元，由被告倪永华负担。上诉人倪永华不服原判上诉称，一、倪永华和邵泽君签订的协议有效。2004年8月，邵泽君（甲方）与倪永华（乙方）签订《协议书》，此协议是双方真实意思的表示，并且倪永华（乙方）已使用10年之久，在原有的基础上又进行了扩建和装修，因此按照《中华人民共和国合同法》的规

原审法院作出了（2012）市中民初字第1869号民事判决书，判决邵泽君与倪永华签订的《协议书》无效，该判决业已生效，对邵泽君及倪永华具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；又因农村宅基地的特殊性即村民对宅基地仅拥有使用权，故对邵泽君的诉讼请求，依法支持倪永华返还邵泽君的房屋和宅基地使用权，倪永华主张其在购买之后又于宅基地之上进行了建设，但其并未就该主张对邵泽君提出反诉，本案不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国物权法》第二百四十五条的规定，判决：被告倪永华于判决生效之日起十日内返还原告邵泽君位于柳峪

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）枣民一终字第245号上诉人（原审被告）：倪永华。委托代理人：王友德，山东信雅律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邵泽君。委托代理人：邵泽营。上诉人倪永华因与被上诉人邵泽君占有物返还纠纷一案，不服枣庄市市中区人民法院（2013）市中民初字第3824号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审法院审理查明，20……