房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0505民初54号

原告田义高、朱传凤与被告瑞德隆公司、弘盛公司签订的商铺委托经营管理合同，系双方当事人真实意思表示，依法成立且生效，双方当事人应按约定全面履行自己的义务。 关于盛世天下商铺委托经营管理合同是否解除问题。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 第九十四条规定，“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。” 本案中，原、被告在商铺委托经营管理合同中约定可以解除合同的条件为，“1、在委托经营期间，双方不得以任何理由单方面解除本合同，但经双方协商一致的，可以提前终止合同；2、有下列情形之一的，本合同自行终止，乙丙双方不承担责任。 （1）该物业因政府或部队需要列入房屋拆迁的；（2）因不可抗力事件

田义高、朱传凤等与宜昌弘盛商业管理有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

湖北省宜昌市猇亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0505民初54号原告：田义高，男，汉族，1966年8月14日出生。 原告：朱传凤，女，汉族，1964年11月25日出生。 二原告共同委托诉讼代理人：王明华，湖北民基律师事务所律师，代理权限为特别授权。 二原告共同委托诉讼代理人：肖庆，湖北民基律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被告：宜昌弘盛商业管理有限公司，住所地湖北省宜昌市发展大道*……