合同纠纷 （2017）冀08民终3318号

本案中被告大草坪村委会与王焱林签订的《天然古洞扁洞洼旅游开发租赁合同》有效，原告郑金兰丈夫王君与大草坪村委会签订的《天然古洞扁洞洼旅游开发二道沟荒山治理承包合同》合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任的规定，本案需确定原被告签订《天然古洞扁洞洼旅游开发二道沟荒山治理承包合同》合同过程中的过错程度，被告在与原告签订合同时，明知自己与王焱林关于此块土地的租赁合同在先且该合同的诉讼正在进行中，还与他人签订合同应负主要过错责任，本院认为占比60%的责任较为合适，原告在2005年就曾与被告就此土地范围签订过合同，经过诉讼，合同被确定为无效，在被告与王焱林诉讼过程中，原告之夫王君作为该村村民明知该宗土地有争议，又与被告签订了合同，没有对被告是否对此块土地有出租权进行谨慎的审查，亦应承担一定的过错责任，本院认为占比40%的责任较为合理；原告主张的损失经过了北京市国宏信价格评估有限公司进行评估，针对评估结论，杨树每亩

本案中被告大草坪村委会与王焱林签订的《天然古洞扁洞洼旅游开发租赁合同》有效，原告郑金兰丈夫王君与大草坪村委会签订的《天然古洞扁洞洼旅游开发二道沟荒山治理承包合同》合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任的规定，本案需确定原被告签订《天然古洞扁洞洼旅游开发二道沟荒山治理承包合同》合同过程中的过错程度，被告在与原告签订合同时，明知自己与王焱林关于此块土地的租赁合同在先且该合同的诉讼正在进行中，还与他人签订合同应负主

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3318号上诉人（原审被告）：丰宁满族自治县汤河乡大草坪村民委员会，住所地河北省丰宁满族自治县汤河乡大草坪村。法定代表人：任世成，村主任。委托诉讼代理人：边福合，男，汉族，农民，住河北省丰宁满族自治县，系该村党支部书记。委托诉讼代理人：姜岩，河北坤平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑金兰，女，1970年2月17日出生，汉族，农民……