返还原物纠纷 （2016）辽04民终713号

人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有不能移交的情形外，应当于裁定送达后15日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。本案中，杨庆军通过评估拍卖购买了抚顺市望花区工农街（产权证号为006624号，建筑面积3019.28平方米）房屋后，又将该房屋卖予本案原告林峰并办理过户登记，原告林峰为本案争议房屋的所有权人已为房产证证实，但本案争议房屋已经辽阳市中级人民法院强制执行，原告要求被告腾房不应另案告诉，而应向原执行机构申请执行，故原告主张被告腾房并给付房屋租金的请求本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第三款、《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》的第三十条之规定，裁定：驳回原告林峰的起诉。案件受理费19200元予以返还。林峰不服原审裁定，向本院提出上诉，请求撤销原审裁定并指令原审法院实体审理。理由是：2007年6月19日，辽阳市中级人民法院作出（2001）辽经破字第5-16号裁定，将涉案房屋裁定给辽阳铁合金（集团）有限责任公司破产清算组所有。2007年6月25日，杨庆军通过拍

人民法院裁定拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，除有不能移交的情形外，应当于裁定送达后15日内，将拍卖的财产移交买受人或者承受人。被执行人或者第三人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，强制执行。本案中，杨庆军通过评估拍卖购买了抚顺市望花区工农街（产权证号为006624号，建筑面积3019.28平方米）房屋后，又将该房屋卖予本案原告林峰并办理过户登记，原告林峰为本案争议房屋的所有权人已为房产证证实，但本案争议房屋已经辽阳市中级人民法院强制执行，原告要求被告腾房不应另案告诉，而应向原执行机构申请执行，故原告主张被告腾房并给付房屋租金的请求本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽04民终713号上诉人（原审原告）：林峰，男，1988年12月4日出生，汉族，无职业，住抚顺市东洲区。委托代理人：高宏，辽宁永定律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：抚顺新钢铁有限责任公司，住所地：抚顺市望花区。法定代表人：张志祥，该公司董事长。委托代理人：赵云雷，该公司法律顾问。上诉人林峰因与被上诉人抚顺新钢铁有限责任公司返还原物纠纷一案，……