商品房销售合同纠纷 （2015）浙台民终字第1112号

本案系商品房买卖合同纠纷，双方当事人争议的主要焦点有以下两个方面：一、关于逾期交付权属证书的责任认定问题。从本案已查明的事实来看，被上诉人新城公司开发建设位于三门县滨海新城的君临城邦二期工程在2014年12月31日完成验收备案，被上诉人于2015年1月28日前已向三门县国土资源局申请土地使用权分割登记，于2015年1月30日前已向三门县房地产管理申请房屋所有权初始登记。被上诉人实际取得房屋所有权初始登记证与房屋土地使用权分割登记凭证的时间迟于双方当事人所签订的商品房买卖合同中约定的权证交付时间。鉴于案涉的君临城邦二期项目系被上诉人与三门县人民医院等九家单位的联建房工程，三门县滨海新城管委会在引进被上诉人对案涉项目用地进行开发建设时亦订有协议，对A13-3地块南侧约3543平方米土地尚未报批的事实作了确认，同时承诺为了不影响被上诉人对项目用地进行整体开发和建设进度，管委会将配合国土部门在2009年6月底之前办妥该未报批小块用地的审批手续。由此可见，被上诉人是根据三门县滨海新城管委会的要求，对该尚未取得土地使用权的小块用地进行整体开发的，而且被上诉人该整体开发的项目规划得到了政府的规划设计

本案系商品房买卖合同纠纷，双方当事人争议的主要焦点有以下两个方面：一、关于逾期交付权属证书的责任认定问题。从本案已查明的事实来看，被上诉人新城公司开发建设位于三门县滨海新城的君临城邦二期工程在2014年12月31日完成验收备案，被上诉人于2015年1月28日前已向三门县国土资源局申请土地使用权分割登记，于2015年1月30日前已向三门县房地产管理申请房屋所有权初始登记。被上诉人实际取得房屋所有权初始登记证与房屋土地使用权分割登记凭证的时间迟于双方当事人所签订的商品房买卖合同中约定的权证交付时间。鉴于案涉的君临城邦二期项目系被上诉人与三门县人民医院等九家单位的联建房工程，三门县滨海新城管委会在引

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙台民终字1112号上诉人（原审原告）：倪文君。委托代理人：项良剑。被上诉人（原审被告）：浙江省三门新城投资开发有限公司。法定代表人：林津津。委托代理人：吴川海。委托代理人：梅其良。上诉人倪文君因商品房销售合同纠纷一案，不服三门县人民法院（2015）台三民初字第817号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭于2015年12月30日……