合同纠纷 （2014）达中民终字第72号

建设施工合同是指发包人和承包人为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议，作为建设工程合同的一种应符合建设工程合同的一般特征，即合同的主体应具备相应的资格。原告未取得相应的资格而与被告张光福签订《建设施工合同》，其属于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项承包人未取得建筑施工企业资质的情形，根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，应认定为无效。被告张光福在订立合同时，明知自己不具备发包人的资格也没有合同标的物，在合同标的自始客观不能的情况下，其故意隐瞒与订立合同有关的重要事实与原告签订《建设施工合同》，使原告误以为与之签订合同就可以承包该工程，致使原告信赖利益受到损失，被告张光福应承担缔约过失责任。《合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，被告张光福作为完全民事行为能力人，其向原告出具收到原告100000元保证金的收条和返还100000元保证金的条据，应当视为被告张光福对返还原告刘自均100000元保证金的承诺和认可，

建设施工合同是指发包人和承包人为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议，作为建设工程合同的一种应符合建设工程合同的一般特征，即合同的主体应具备相应的资格。原告未取得相应的资格而与被告张光福签订《建设施工合同》，其属于《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项承包人未取得建筑施工企业资质的情形，根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，应认定为无效。被告张光福在订立合同时，明知自己不具备发包人的资格也没有合同标的物，在合同标的自始客观不能的情况下，其故意隐瞒与订立合同有关的重要事实与原告签订《建设施工合同》，使原告误以为与之签订合同就可以承包该工程，

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）达中民终字第72号上诉人（原审被告）张光福。上诉人（原审被告）江德芝。委托代理人张玉鳌，四川蜀江律师事务所律师。委托代理人盛华，四川蜀江律师事务所律师助理。被上诉人（原审原告）刘自均。被上诉人（原审原告）蒋启国。上诉人张光福、江德芝与被上诉人刘自均、蒋启国合同纠纷一案，不服四川省开江县人民法院（2013）开江民初字842号民事判决，向本院提起上……