排除妨害纠纷 （2016）晋01民终3686号

对闫三元、尚院兰的801号房屋次卫生间漏水，当事人均无异议。闫三元尚院兰以在鉴定过程中同时找到漏水原因并已及时处理，截止目前，801号房屋已不再漏水，妨害已排除为由，申请撤回判令王英磊立即停止侵害、排除妨碍的请求，系在法律允许的范围内对自己权利所做的处分，不违反相关法律规定，予以准许，不再另行制作法律文书。现双方争议的焦点在于王英磊、恒大地产集团太原有限公司及金碧物业有限公司太原分公司各自所应承担的责任，以及闫三元、尚院兰因房屋漏水所受损失的范围。首先，关于应承担的责任。在确定责任时首先应确定房屋漏水的原因。对此，山西银河工程造价咨询有限公司出具的（2016）晋银河司鉴字第6号司法鉴定意见书的鉴定意见认为系因901号房屋卫生间脸盆下部的上水管道三通接口未熔合粘接好及其卫生间防水层未做好所致。901号房屋卫生间脸盆下部的上水管道三通接口系王英磊所有，且在王英磊居住房屋期间发生漏水，王英磊应对因漏水给闫三元、尚院兰造成的损失承担赔偿责任。从恒大地产集团太原有限公司提供的证据看涉案901、801号房屋在2010年7月26日竣工验收，根据《建设工程质量管理条例》的规定有防水要求的卫生间的最低保

对闫三元、尚院兰的801号房屋次卫生间漏水，当事人均无异议。闫三元尚院兰以在鉴定过程中同时找到漏水原因并已及时处理，截止目前，801号房屋已不再漏水，妨害已排除为由，申请撤回判令王英磊立即停止侵害、排除妨碍的请求，系在法律允许的范围内对自己权利所做的处分，不违反相关法律规定，予以准许，不再另行制作法律文书。现双方争议的焦点在于王英磊、恒大地产集团太原有限公司及金碧物业有限公司太原分公司各自所应承担的责任，以及闫三元、尚院兰因房屋漏水所受损失的范围。首先，关于应承担的责任。在确定责任时首先应确定房屋漏水的原因。对此，山西银河工程造价咨询有限公司出具的（2016）晋银河司鉴字第6号司法鉴定意见书的

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋01民终3686号上诉人（原审原告）：尚院兰，女，1966年出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：李正强，山西源晋律师事务所律师。上诉人（原审原告）：尚院兰，女，1966年出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：李正强，山西源晋律师事务所律师。上诉人（审被告）：王英磊，男，1972年出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：董彩绣……