法定继承纠纷 （2013）沪一中民一（民）终字第3080号

B将15平方米农村宅基地房屋赠与A，不违反法律强制性规定，不能认定为无效。根据庚、甲、辛、乙庭审中陈述，原K镇S村12号农村宅基地房屋至2001年时，由于长期无人居住，年久失修，原47平方米的房屋仅存20平方米左右的房屋。后由B申请翻建，并由B出资在原地建造二层小楼一幢，建成后重新颁发的房地产权证将上述房地座落新确定为P号。双方庭审中一致确认，祖上仅传下上述农村宅基地房屋一处。上述事实，证明庚、甲、辛、乙所述另有房屋转让给T等不实，缺乏依据，不能因房地坐落随时间变化或重新编号等原因发生重叠或其他变化，就将实际上的两处房屋错误地认定为一处房屋。另外还证明，B赠与A的15平方米房屋可能在翻建之前已经部分或全部灭失，在之后则已被B拆除，也就是A的15平方米房屋在B新建房屋之后已不存在。若是由B拆除，因是否构成侵权及赔偿损失事宜不属本案处理范围，本案不作处理。B新建P号房屋拆迁时，A尚健在，且委托其子甲作为继承人之一参与拆迁谈判，签署了相关的房屋认购合同、并代表A与丙、丁、戊、己签署了均等分割动迁安置房屋的协议。A作为一个成年人虽系盲人，但是一个具有完全民事行为能力的人，若被拆迁房屋系A所有或

B将15平方米农村宅基地房屋赠与A，不违反法律强制性规定，不能认定为无效。根据庚、甲、辛、乙庭审中陈述，原K镇S村12号农村宅基地房屋至2001年时，由于长期无人居住，年久失修，原47平方米的房屋仅存20平方米左右的房屋。后由B申请翻建，并由B出资在原地建造二层小楼一幢，建成后重新颁发的房地产权证将上述房地座落新确定为P号。双方庭审中一致确认，祖上仅传下上述农村宅基地房屋一处。上述事实，证明庚、甲、辛、乙所述另有房屋转让给T等不实，缺乏依据，不能因房地坐落随时间变化或重新编号等原因发生重叠或其他变化，就将实际上的两处房屋错误地认定为一处房屋。另外还证明，B赠与A的15平方米房屋可能在翻建之前已

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沪一中民一（民）终字第3080号上诉人（原审原告）甲，男。上诉人（原审原告）乙，男。被上诉人（原审被告）丙，女。被上诉人（原审被告）丁，女。被上诉人（原审被告）戊，女。被上诉人（原审被告）己，男。原审原告庚，男。原审原告辛，男。上诉人甲、乙因法定继承纠纷一案，不服中华人民共和国上海市闵行区人民法院（2013）闵民一（民）初字第1307号民事判决，……