返还原物纠纷 （2016）甘01民终1853号

位于兰州市城关区雁滩路3188号省直机关工委活动中心楼系省直机关工委在甘肃省人民政府划拨给其的土地上建成并使用的房屋。省直机关工委是案涉房屋的权利人，是本案适格的主体，有权向明德幼儿园主张返还房屋。对明德幼儿园认为省直机关工委主体不适格的辩论观点不予支持。关于明德幼儿园辩称《入股协议》相对人为马东军而非明德幼儿园的辩论观点，因马东军为随后设立的明德幼儿园的负责人，且协议的履行状况表明明德幼儿园系该协议的实际履行人，应由其承担相应的民事责任，故对明德幼儿园的该项辩论观点不予支持。该《入股协议》记载的内容及双方履行协议的情况反映该协议实际为租赁协议，明德幼儿园需按约定向董颖交纳房屋租金。故对对明德幼儿园称其与董颖之间不存在租赁关系的辩论观点不予支持。自2013年9月22日中共甘肃省委办公厅、甘肃省人民政府联合下发《关于全省党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》甘办发[2013]73号文件后，明德幼儿园未再向董颖履行交纳房屋租金的义务，董颖遂于2013年11月11日向明德幼儿园发出了《解除房屋租赁合同通知书》，明德幼儿园收到该解除合同通知书后未向人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力

位于兰州市城关区雁滩路3188号省直机关工委活动中心楼系省直机关工委在甘肃省人民政府划拨给其的土地上建成并使用的房屋。省直机关工委是案涉房屋的权利人，是本案适格的主体，有权向明德幼儿园主张返还房屋。对明德幼儿园认为省直机关工委主体不适格的辩论观点不予支持。关于明德幼儿园辩称《入股协议》相对人为马东军而非明德幼儿园的辩论观点，因马东军为随后设立的明德幼儿园的负责人，且协议的履行状况表明明德幼儿园系该协议的实际履行人，应由其承担相应的民事责任，故对明德幼儿园的该项辩论观点不予支持。该《入股协议》记载的内容及双方履行协议的情况反映该协议实际为租赁协议，明德幼儿园需按约定向董颖交纳房屋租金。故对对明德

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终1853号上诉人（原审被告、反诉原告)：兰州市城关区明德育心幼儿园，住所地兰州市城关区。负责人：马东军，该园园长。委托诉讼代理人：徐源泽，甘肃熙和律师事务所律师。委托诉讼代理人：马成良，甘肃熙和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：中共甘肃省直属机关工委，住所地兰州市城关区。法定代表人张建荣，该工委负责人。委托代理人张翼……