确认合同无效纠纷 （2017）豫15民终4091号

1.四原告争议的房屋已经固始县房地产管理中心从其重新为被告朱西旺作出的固始县房权证黎集镇字第××号房屋所有权证登记房产范围中去掉，四原告对该事实予以认可。同时，该土地使用者仍是黎集镇工商所，故四原告请求确认合同无效，因其起诉与本案无直接利害关系而不符合起诉条件；2.四原告要求被告赔偿损失系侵权之诉，其与确认之诉非同一法律关系，四原告可另行主张权利。依照《中国人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定裁定：驳回原告郑昌奉、肖德华、许卫珍、郑昌锋的起诉。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，依照《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案案涉房屋所有权人已被不动产管理部门登记为朱西旺，在该房屋所有权证未被依法撤销的情形下，上诉人以房屋所有权人身份起诉合同效力，主体不适格。基于起诉合同效力主体不适格，进而主

1.四原告争议的房屋已经固始县房地产管理中心从其重新为被告朱西旺作出的固始县房权证黎集镇字第××号房屋所有权证登记房产范围中去掉，四原告对该事实予以认可。同时，该土地使用者仍是黎集镇工商所，故四原告请求确认合同无效，因其起诉与本案无直接利害关系而不符合起诉条件；2.四原告要求被告赔偿损失系侵权之诉，其与确认之诉非同一法律关系，四原告可另行主张权利。依照《中国人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定裁定：驳回原告郑昌奉、肖德华、许卫珍、郑昌锋的起诉。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫15民终4091号上诉人（一审原告）：郑昌奉，男，1957年9月29日出生，汉族，住河南省固始县。上诉人（一审原告）：肖德华，女，1962年2月1日出生，汉族，住河南省固始县。上诉人（一审原告）：许卫珍，女，1950年11月25日出生，汉族，住河南省固始县。上诉人（一审原告）：郑昌锋，男，1977年4月5日出生，汉族，住河南省固始县。上诉人郑……