确认合同无效纠纷 （2019）京03民终14377号

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。签订《双方协议》时，张雪玲自称其已与张焱电话沟通获得授权，庭审中其虽称实际并未与张焱通话，但未提交任何证据佐证。即便当日张雪玲签订协议确未获得授权，但在当时情境下，张雪玲系张焱亲姐姐，受张焱委托在现场处理施工事宜，与李显伶、李连瑞发生纠纷后，村委会干部已到现场进行调解，张雪玲应村干部要求打完电话后称张焱已经同意调解方案，故在协议上签字，根据一般理解，李显伶、李连瑞等人有理由相信张雪玲已获得张焱授权签订《双方协议》，张雪玲行为构成表见代理，对张焱发生效力。现并无证据证明《双方协议》在签订过程中存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形，且上述事由并不必然导致合同无效。张焱所称张雪玲不签协议就无法建房并不构成欺诈、胁迫、乘人之危，张雪玲可以与李显伶、李连瑞协商协议内容，协商不成亦可以通过其他途径解决双方的建房纠纷，并非只有签订案涉协议一种选择。据此，一审法院判决驳回张焱的诉讼请求。二审中，张焱提交载有平谷区东高村镇人民

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。签订《双方协议》时，张雪玲自称其已与张焱电话沟通获得授权，庭审中其虽称实际并未与张焱通话，但未提交任何证据佐证。即便当日张雪玲签订协议确未获得授权，但在当时情境下，张雪玲系张焱亲姐姐，受张焱委托在现场处理施工事宜，与李显伶、李连瑞发生纠纷后，村委会干部已到现场进行调解，张雪玲应村干部要求打完电话后称张焱已经同意调解方案，故在协议上签字，根据一般理解，李显伶、李连瑞等人有理由相信张雪玲已获得张焱授权签订《双方协议

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终14377号上诉人（原审原告）：张焱，男，1960年8月12日出生，汉族，自由职业，住北京市平谷区。委托诉讼代理人：张瑞伶（张焱之姐），1957年6月17日出生，北京市平谷区六小退休教师，住北京市平谷区。被上诉人（原审被告）：李显伶，男，1955年11月13日出生，汉族，北京市平谷区东高村镇西高村农民。被上诉人（原审被告）：李连瑞，男，……