租赁合同纠纷 （2021）豫01民终7321号

涉案的《出租合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面适当履行各自义务。合同履行过程中，原、被告双方对于涉案《出租合同》、租赁时间、下欠租金等无异议，被告辩称因新冠肺炎疫情防控影响，应当进行租金的减免，考虑到租赁房屋的性质、具体用途、双方的合同约定及受新冠疫情的影响程度，结合实际情况及已交纳的租金数额，被告主张租金减免的辩称意见，理由正当，该院综合上述因素酌定原告给予被告免除新冠肺炎疫情期间2个月的房租，根据双方签订的《出租合同》约定，2020年3月20日至2021年3月20日租金为570000元，经计算，每月平均租金47500元，被告已交纳租金190000元，被告应减免租金为95000元，被告还应向原告支付截至2021年3月20日的剩余租金285000元。原告诉请超出部分，该院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、六十条、第二百一十二条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告常晓坡于本判决生效后十日内支付原告王腾飞自2020年3月20日至2021年3月20日的剩余房屋租金2

涉案的《出租合同》系双方真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面适当履行各自义务。合同履行过程中，原、被告双方对于涉案《出租合同》、租赁时间、下欠租金等无异议，被告辩称因新冠肺炎疫情防控影响，应当进行租金的减免，考虑到租赁房屋的性质、具体用途、双方的合同约定及受新冠疫情的影响程度，结合实际情况及已交纳的租金数额，被告主张租金减免的辩称意见，理由正当，该院综合上述因素酌定原告给予被告免除新冠肺炎疫情期间2个月的房租，根据双方签订的《出租合同》约定，2020年3月20日至2021年3月20日租金为570000元，经计算，每月平均租金47500

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7321号上诉人（原审被告）：常晓坡，男，1979年4月5日出生，汉族，住河南省襄城县。委托诉讼代理人：付小林，河南奉献律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王腾飞，男，1989年9月19日出生，回族，住河南省偃师市。上诉人常晓坡因与被上诉人王腾飞租赁合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2021）豫0104民初2086号……