农村土地承包合同纠纷 （2014）威民四终字第172号

本案双方争执的焦点在于：一、原告是否具有主体资格；二、二被告应否给予原告补偿。关于焦点一，被告西河北居委会所有的果园承包合同于1999年到期后，再未与任何集体组织成员签订果园承包合同，继续经营管理者亦未向居委会提交任何费用。原告自1993年管理戚道智承包的果园，1999年合同到期后，原告自行继续经营管理戚道智原承包的果园并在周边区域种植经营果园，1999年之后的经营管理者系原告，因此，原告具有主体资格。对于焦点二，根据我国相关法律规定，承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗补偿费的，应予支持。原告1999年以前经营管理的系戚道智承包的果园，其并非承包合同的权利义务主体，合同到期后戚道智理应将果园上交西河北居委会，1999年之后原告继续经营包括戚道智原承包果园在内的其他果园，其未与西河北居委会签订承包合同，亦未交纳各项费用，西河北居委会在土地尚未被征用的前提下，任由原告种植收益，系居西河北委会对其权利的自主处分，即使西河北居委会同意原告继续种植，亦并不表明原告与居委会间形成新的土地承包法律关系，原告与二被告并非承包合同的主体，在原告种植的果园占用的土地需要征用开

本案双方争执的焦点在于：一、原告是否具有主体资格；二、二被告应否给予原告补偿。关于焦点一，被告西河北居委会所有的果园承包合同于1999年到期后，再未与任何集体组织成员签订果园承包合同，继续经营管理者亦未向居委会提交任何费用。原告自1993年管理戚道智承包的果园，1999年合同到期后，原告自行继续经营管理戚道智原承包的果园并在周边区域种植经营果园，1999年之后的经营管理者系原告，因此，原告具有主体资格。对于焦点二，根据我国相关法律规定，承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗补偿费的，应予支持。原告1999年以前经营管理的系戚道智承包的果园，其并非承包合同的权利义务主体

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）威民四终字第172号上诉人（原审原告）：吕廷祥，男，1962年8月15日出生，汉族。委托代理人：王伟丽，山东东方未来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：威海火炬高技术产业开发区田和街道办事处西河北社区居民委员会。法定代表人：吕鑫，居委会主任。委托代理人：吕廷展，该居委会工作人员。委托代理人：戚务丹，该居委会工作人员。被上诉人（原审被告）：威海……