建设工程施工合同纠纷 （2016）京03民终3987号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，金茂公司和新京润公司签订的《施工承包合同》及两份补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。新京润公司主张涉案工程竣工验收时间为2013年8月13日，新京润公司提交了《单位工程竣工验收证明单》复印件等证据加以证明。金茂公司认可新京润公司提交的《单位工程竣工验收证明单》复印件的真实性，但表示该验收证明单中竣工验收时间是空白的，此是2012年新京润公司在金茂公司要工程款的时候让金茂公司补的一个验收证明单；双方实际是以建设单位为新京润公司，施工单位为广东韩江建筑安装工程有限公司的《工程竣工验收备案表》所记载的2011年1月5日为竣工验收时间。新京润公司对此不予认可。而根据新京润公司提交

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，金茂公司和新京润公司签订的《施工承包合同》及两份补充协议是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照合同约定履行各自的义务。新京润公司主张涉案工程竣工验收时间为2013年8月13日，新京润公司提交了《单位工程竣工验收证

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3987号上诉人（原审被告、反诉原告）北京新京润房地产有限公司，住所地北京市朝阳区酒仙桥乙21号佳丽饭店A41室。法定代表人朱思昊，董事长。委托代理人成鹏，男，1986年6月19日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）上海金茂建筑装饰有限公司，住所地上海市杨浦区沧州路138号206-2室。法定代表人盖剑高，董事长。委托代理人何漫，北京六明……