确认合同无效纠纷 （2016）闽08民终1483号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”由此可见，原告连城县莒溪镇璧洲村民委员会将属于村集体的林地发包给被告福建省天露茶业有限公司，没有事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，违反了法律强制性效力规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。”因此，原告连城县莒溪镇璧洲村民委员会与被告福建省天露茶业有限公司签订的《林地经营权承包合同》，应属无效。另外，根据《福建省森林资源流转条例》第七条第二款规定：“集体森林资源采取拍卖、招标、协议或者其他方式流转的，应当进行森林资源资产评估，评估价可以作

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款规定：“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”《中华人民共和国土地管理法》第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”由此可见，原告连城县莒溪镇璧洲村民委员会将属于村集体的林地发包给被告福建省天露茶业有限公司，没有事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1483号上诉人（原审被告）：福建省天露茶业有限公司，住所地福建省漳州市，组织机构代码：78454644—9。法定代表人：游振洋，福建省天露茶业有限公司总经理。委托诉讼代理人：吴良弟，系福建省天露茶业有限公司办公室主任。委托诉讼代理人：陈永吉，福建致平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：连城县莒溪镇璧洲村民委员会，住所地……