物业服务合同纠纷 （2017）苏07民终3556号
裁判要旨
连云港济安物业服务有限公司与新浦区康泰新村业主委员会签订的康泰新村小区自治委托合同，系双方真实意思表示，合法有效。合同签订后，连云港济安物业服务有限公司将合同权利义务一并转让给金明物业公司，康泰新村小区业主接受金明物业公司的物业服务，未提出异议，应当向金明物业公司支付相应的物业服务费用。关于物业费。金明物业公司要求张振启给付自2013年1月1日至2015年1月30日期间的物业费。因（2013）新民初字第0216号民事调解书确认金明物业公司应于2013年8月30日前撤出康泰新村小区，并放弃自2013年6月30日至2013年8月30日期间的物业管理费。根据最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定，物业服务合同的权利义务终止后，物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。故金明物业公司主张要求业主支付自2013年6月30日至金明物业公司退出后2015年1月30日期间物业费的诉讼请求，没有法律依据，原审法院不予支持。2013年1月1日至2013年6月30日期间的物业费249
摘要
连云港金明物业服务有限公司与张振启物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏07民终3556号上诉人（原审原告）：连云港金明物业服务有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：王金芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：王金明，该公司员工。被上诉人(原审被告):张振启,男,1951年8月15日出生,汉族,住海州区。上诉人连云港金明物业服务有限公司（以下简称金明物业公司）因与被上诉人张振启物业服务合同纠纷一案，不服连云港市……