房屋买卖合同纠纷 （2017）内08民终1220号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。名苑地产公司将位于东辰名苑小区16号楼807室抵顶给刘勇，2011年工程划拨单上注明是139.55平米，但2013年7月5日又在工程房票上注明抵顶房屋面积为151.31平方米、抵顶单价每平方米4050元，抵顶总价612806元，应视为对抵顶标的物的重新确认。刘勇又于2013年7月5日将房屋抵顶给敖建光、庄红，双方到东辰名苑售楼部变换了房票并于2013年8月8日敖建光给刘勇出具了收到砖款612806元的收据，注明以东辰名苑房一套抵顶。三方之间实质上形成买卖合同债权转让关系，即刘勇将向巴彦淖尔市名苑房地产公司主张交付房屋的请求权转让给被上诉人敖建光、庄红，权利转让协议形成后，义务方交付房屋对象由向刘勇交付变更为向敖建光、庄红交付，敖建光、庄红成为与巴彦淖尔市名苑房地产开发有限公司房屋买卖合同的相对方，双方也签订了正式的《商品房买卖合同》，故名苑地产公司应按照合同的约定向被上诉人敖建光、庄红交付合同约定面积的房屋，其交付不符合约定的房屋，应依照诚实信用原则向买受人退还面积差价，其抗辩与敖建光、庄红之间不存在
摘要
《中华人民共和国合同法》第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。名苑地产公司将位于东辰名苑小区16号楼807室抵顶给刘勇，2011年工程划拨单上注明是139.55平米，但2013年7月5日又在工程房票上注明抵顶房屋面积为151.31平方米、抵顶单价每平方米4050元，抵顶总价612806元，应视为对抵顶标的物的重新确认。刘勇又于2013年7月5日将房屋抵顶给敖建光、庄红，双方到东辰名苑售楼部变换了房票并于2013年8月8日敖建光给刘勇出具了收到砖款612806元的收据，注明以东辰名苑房一套抵顶。三方之间实质上形成买卖合同债权转让关系，即刘勇将向巴彦淖尔市名苑房地产公司主张
正文（节选）
内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内08民终1220号上诉人（原审被告）：内蒙古名苑房地产开发有限公司。法定代表人：王军，系公司经理。委托诉讼代理人：王波，内蒙古日恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：敖建光，男，汉族，个体户，现住巴彦淖尔市临河区。被上诉人（原审原告）：庄红，女，汉族，个体，现住址同上，系敖建光妻子。二被上诉人委托诉讼代理人：付占军，内蒙古蒙宁律师……