物权保护纠纷 （2014）来民一终字第54号

一、涉案争议地是否登记在被上诉人的集体土地使用证范围问题。虽然被上诉人蓝桂喜、罗凡珠在大家庭的自留地建造三间一层住宅，但是根据其集体土地使用证登记证实该住宅使用面积仅为105.96平方米，并不包括房屋前面西边的伙房及东边后来起的小房的占地面积范围，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”的规定，那么，该住宅前面的空地范围应当属于村集体所有，由村集体统一调配管理。一审认定小房是建在土地使用证范围内，这与本案事实不符，应予纠正。蓝桂群对此上诉理由成立。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”的规定，因此，本案双方当事人涉及对土地使用权发生争议的，应当由乡人民政府或者县人民政府处理，并不属人民法院民事案件受案范围。二、被上诉人应否修复被毁坏的小房及清除堆放的泥土问题。

一、涉案争议地是否登记在被上诉人的集体土地使用证范围问题。虽然被上诉人蓝桂喜、罗凡珠在大家庭的自留地建造三间一层住宅，但是根据其集体土地使用证登记证实该住宅使用面积仅为105.96平方米，并不包括房屋前面西边的伙房及东边后来起的小房的占地面积范围，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”的规定，那么，该住宅前面的空地范围应当属于村集体所有，由村集体统一调配管理。一审认定小房是建在土地使用证范围内，这与本案事实不符，应予纠正。蓝桂群对此上诉理由成立。依照

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）来民一终字第54号上诉人（一审被告）蓝桂群，男，1969年7月13日出生，壮族，农民。委托代理人蓝增莉，女，1963年9月25日出生，壮族，农民，系蓝桂群嫂子。被上诉人（一审原告）蓝桂喜，女，1955年2月6日出生，壮族，农民，系蓝桂群大姐。被上诉人（一审原告）罗凡珠，男，1953年7月3日出生，壮族，忻城县城关镇政府退休干部，系蓝桂喜……