居间合同纠纷 （2015）南市民二终字第290号

蒋钦平与曾国根、李浩天共同签订的《委托合同书》系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方当事人均应恪守。按照双方《委托合同书》的约定，李浩天、曾国根成功居间防城港市防城区春江嘉园小区项目工程给蒋钦平。蒋钦平应向曾国根、李浩天支付相应的居间报酬。在曾国根、李浩天的介绍下，蒋钦平与第三人陈轩同签订《建筑施工劳务承包合同》，但由于蒋钦平未能实际履行该合同。蒋钦平主张曾国根、李浩天存在欺诈，并要求双倍退还已支付的居间费。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，曾国根、李浩天向蒋钦平提供的是订立建筑工程合同的媒介服务，但双方的《委托合同书》中未约定曾国根、李浩天应促成蒋钦平与谁签订合同。根据我国建筑法相关法律规定，承揽建筑工程的总承包人或分包人，都应当是依法取得相关建筑资质的单位。而曾国根、李浩天提供给蒋钦平订立建筑工程合同机会的合同相对方是个人，并非是符合法律规定的建设方。据此，应认定曾国根、李浩天未促成蒋钦平与“春江嘉园小区”项目工程建设方建立起合法有效的合同关系，故应认定曾国根、李

蒋钦平与曾国根、李浩天共同签订的《委托合同书》系双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。双方当事人均应恪守。按照双方《委托合同书》的约定，李浩天、曾国根成功居间防城港市防城区春江嘉园小区项目工程给蒋钦平。蒋钦平应向曾国根、李浩天支付相应的居间报酬。在曾国根、李浩天的介绍下，蒋钦平与第三人陈轩同签订《建筑施工劳务承包合同》，但由于蒋钦平未能实际履行该合同。蒋钦平主张曾国根、李浩天存在欺诈，并要求双倍退还已支付的居间费。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，曾国根、李浩天向蒋钦平提供的是订立

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民二终字第290号上诉人（一审被告）：李浩天（曾用名：李龙勤），男，1981年11月8日出生，汉族，住广东省化州市。委托代理人：段晓声，广西君惠律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：蒋钦平，男，1971年9月15日出生，汉族，住广西全州县。委托代理人：张周元，广西律昌律师事务所律师。一审被告：曾国根，男，1968年2月3日出生，汉族……