确认合同无效纠纷 （2017）豫13民终4146号

郑远、王玉梅起诉秦义宇、秦义宛、徐良侵权，首先应该对所争议的就位于南阳市白河办事处杨官营1组的一处宅基地及房屋权属进行确认，而根据我国《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，宅基地权属问题由人民政府处理，不属于法院管辖范围。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回郑远、王玉梅的起诉。本院认为，本案争议的主要问题是郑远与张明焕2004年5月31日所签售房协议的效力问题，从二审庭审的情况看，双方就郑远、王玉梅是否对争议房产在签订协议时享有相关权属并不存在争议，一审法院以宅基地权属问题应由人民政府处理为由，裁定驳回起诉不当，应予纠正。本案应着重对售房协议的效力进行实体审查。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销河南省南阳市宛城区法院（2017）豫1302民初2974号民事裁定；二、指令河南省南阳市宛城区人民法院进行审理。本裁定为终审裁定。审判长　　卢国伟审判员　　孙　娟审判员　　王　彬二〇一七年九月十四日书

郑远、王玉梅起诉秦义宇、秦义宛、徐良侵权，首先应该对所争议的就位于南阳市白河办事处杨官营1组的一处宅基地及房屋权属进行确认，而根据我国《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，宅基地权属问题由人民政府处理，不属于法院管辖范围。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条之规定，裁定：驳回郑远、王玉梅的起诉。本院认为，本案争议的主要问题是郑远与张明焕2004年5月31日所签售房协议的效力问题，从二审庭审的情况看，双方就郑远、王玉梅是否对争议房产在签订协议时享有相关权属并不存在争议，一审法院以宅基地权属问题应由人民政府处理为由，裁定驳回起诉不当，应予纠正。本案应

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫13民终4146号上诉人(原审原告)：郑远，男，1960年1月16日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：李国玉，河南宛英律师事务所律师。上诉人(原审原告)：王玉梅，女，1962年5月10日出生，汉族，住河南省南阳市宛城区。委托诉讼代理人：李国玉，河南宛英律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：秦义宇，男，1980年1月24日出生，……