商品房销售合同纠纷 （2015）遵市法民终字第1527号

原告娄树敏与被告遵义市黔龙房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方在自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告应按约定履行义务。原、被告双方约定，被告应当在2012年8月30日前将经验收合格的房屋交付给原告娄树敏，逾期交房，自交付期限届满的第二日起至实际交付之日止，被告按日计算向原告支付已付购房款万分之一的违约金，被告至2012年12月25日才将房屋交付给原告，则至2012年12月25日止，被告应向原告娄树敏支付逾期交房违约金2651.89元（226657元×0.0001×117天），根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务”的规定，对原告要求被

原告娄树敏与被告遵义市黔龙房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》系双方在自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告按约定履行了付款义务，被告应按约定履行义务。原、被告双方约定，被告应当在2012年8月30日前将经验收合格的房屋交付给原告娄树敏，逾期交房，自交付期限届满的第二日起至实际交付之日止，被告按日计算向原告支付已付购房款万分之一的违约金，被告至2012年12月25日才将房屋交付给原告，则至2012年12月25日止，被告应向原告娄树敏支付逾期交房违约金2651.89元（226657元×0.0001×117天）

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）遵市法民终字第1527号上诉人（原审被告）：遵义市黔龙房地产开发有限公司。住所地：遵义市红花岗区。法定代表人：陈明生，该公司董事长。委托代理人：陈光国，贵州诚稳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：娄树敏，女，1975年12月16日出生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县娄山关镇。委托代理人：韦遵宁，贵州义遵律师事务所律师。委托代理人：罗帅，贵州义……