金融借款合同纠纷 （2019）宁0121民初611号

原告与被告谭必胜、银川旺元公司签订的《个人购房担保借款同》，主体和内容均真实、合法,系有效合同。 原告按照合同约定向被告谭必胜发放贷款后，被告谭必胜应当按照合同约定还本付息。 被告谭必胜逾期还款，原告有权按照合同约定要求其偿还下欠借款本金及利息。 因涉案借款合同系被告谭必胜、陈柳青婚姻关系存续期间签订，被告陈柳青亦在合同抵押人处签字，故被告陈柳青应当对涉案借款本金及利息与被告谭必胜承担共同偿还责任。 被告银川旺元公司作为保证人在保证期间应对涉案债务承担连带清偿责任。 关于原告要求对涉案房屋享有优先受偿权的问题，本院认为，因涉案房产尚未办理权属证书，房屋权属状态有待合同履行情况而定，同时该房屋也仅是办理了商品房抵押登记备案证明，故抵押权依法未能成立，原告并不享有优先受偿权。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谭必胜、陈柳青于本判

中国农业银行股份有限公司永宁县支行与谭必胜、陈柳青等金融借款合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初611号 原告：中国农业银行股份有限公司永宁县支行，住所地宁夏回族自治区。 负责人：王晖，该行行长。 委托诉讼代理人：徐宗灏，男，该行望远支行副行长。 委托诉讼代理人：唐永利，男，该行风险部经理。 被告：谭必胜，男，1975年2月28日出生，汉族，住重庆市万州区。 被告：陈柳青，女，1974年2月16日出生，汉族……