金融借款合同纠纷 （2019）宁0121民初2174号

原告与被告马小立、马娟、银川旺元公司签订的《个人购房担保借款合同》，主体和内容均真实、合法，系有效合同。 原告按照合同约定向被告马小立、马娟发放贷款后，被告马小立、马娟应当按照合同约定还本付息。 被告马小立、马娟逾期还款，原告有权按照合同约定要求其偿还下欠借款本金及利息。 被告银川旺元公司作为保证人在保证期间应对涉案债务承担连带清偿责任。 关于原告要求对涉案房屋享有优先受偿权的问题，因涉案房产尚未办理权属证书，房屋权属状态有待合同履行情况而定，同时该房屋也仅是办理了商品房抵押登记备案证明，故抵押权依法未能成立，原告并不享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下： 被告马小立、马娟于本判决生效后二十日内偿还欠原告中国农业银行股份有限公司永宁县支行借款本金176348.32元、利息及罚息4848.80元（利息、罚息暂算至2019年3月31日，其后的利息、罚息按合同约定

中国农业银行股份有限公司永宁县支行与马小立、马娟等金融借款合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区永宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0121民初2174号 原告：中国农业银行股份有限公司永宁县支行，住所地宁夏回族自治区永宁县杨和镇。 负责人：王晖，该行行长。 委托诉讼代理人：白锦涛，男，该行职工。 被告：马小立，男，1988年9月14日出生，回族，住宁夏吴忠市利通区。 被告：马娟，女，1986年5月15日出生，汉族，住宁夏吴忠市利通区。 被告：银川旺元投……