定金合同纠纷 （2018）苏08民终2577号
裁判要旨
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，戚双双、邹建康以及盱眙德富不动产于2017年10月9日签订的《房屋买卖居间协议》，其内容包括了当事人的姓名、标的、价款、违约责任等《合同法》第十二条约定的民事合同应当具备的基本内容，且系当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，依法成立，合法有效，一审法院予以确认。戚双双、邹建康在签订上述协议中约定房屋买卖事宜，同时约定了戚双双作为购买方先行支付2万元购房定金，邹建康同意接受该定金并与戚双双签订上述协议，该定金则转为购房定金，邹建康违约则双倍返还。邹建康签订上述协议并接受戚双双交付的定金后，却未能按照协议约定与戚双双继续履行协议约定的其他义务，系邹建康违约，应当按照协议约定承担违约责任，双倍返还戚双双定金，即支付戚双双4万元。庭审中，戚双双自愿将其诉请由要求邹建康承担违约责任支付违约金4.45万元变更为双倍返还违约金4万元，系戚双双自由处分其权利的行为，一审法院予以准许。邹建
摘要
戚双双与邹建康定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏08民终2577号上诉人（原审被告）：邹建康。被上诉人（原审原告）：戚双双。上诉人邹建康因与被上诉人戚双双定金合同纠纷一案，不服江苏省盱眙县人民法院（2018）苏0830民初1467号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。邹建康上诉请求：撤销一审判决，发回重审或依法改判，本案一……