定金合同纠纷 （2017）苏13民终4574号
裁判要旨
公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的行为承担民事责任。本案于萍作为房屋的所有权人，委托于金艳、祝新俊出售其所有的房屋，由此产生的民事责任应由于萍承担。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当充作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案合同约定，于2016年8月5日前在见证方签订正式购房买卖合同并申请公积金贷款，若因甲方或乙方原因逾期不签，视为该方违约，后因于萍一方原因。2016年8月5日未签订合同，张竞元同意延后至2016年8月8日，8月8日亦未签订合同，8月9日张竞元表示不再购买房屋，并要求被告返还定金，故本案系因于萍一方原因逾期未签订合同，其行为已构成违约。张竞元要求解除合同，并要求于萍返还双倍定金的诉讼请求，予以支持；张竞元要求于金艳、祝新俊返还双倍定金的诉讼请求，依法不予支持。关于张竞元主张的公证费520元，一审法院认为，合同并未约定，且该费用并非被告违约给张竞元造成的必然损失，对该诉讼
摘要
张竞元与于萍、祝新俊等定金合同纠纷二审民事判决书 定金合同纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4574号上诉人（原审被告）：于萍，女，1984年11月22日生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。被上诉人（原审原告）张竞元，女，1970年2月6日生，汉族，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：刘利，江苏常在律师事务所律师。原审被告：祝新俊，男，1970年12月27日生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。原审被告：于金艳，女，1976年7月4日生，……