排除妨害纠纷 （2016）黔01民终2064号

被上诉人星苑春公司通过与上诉人兰传贵签订《协议书》，依法征用兰传贵砂石预制厂等土地，并经清镇市人民政府颁发清国用字（2000）第036号《国有土地使用证》，星苑春公司基于该使用证对证上标注的土地享有合法的使用权。上诉人兰传贵在被上诉人星苑春公司使用的土地范围内修建养鸡场，侵害了被上诉人的土地使用权，虽兰传贵主张其养鸡场所占土地并非在星苑春公司持有的《国有土地使用权证》中确定的范围内，但其并未提供相应证据予以证实，且根据观山湖区百花湖乡人民政府出具的《证明》亦证实兰传贵的养鸡场系在清国用（2000）第036号土地使用权证红线范围内，故对于兰传贵主张其养鸡场并未侵占星苑春公司土地使用权的上诉请求，本院不予支持。对于上诉人兰传贵主张被上诉人星苑春公司未支付《协议书》中约定的征收尾款的上诉请求，本院认为，无论星苑春公司是否已向兰传贵支付完征收款，星苑春公司已依据清国用字（2000）第036号《国有土地使用证》取得诉争土地的使用权，在该土地使用证未被撤销的情况下，兰传贵对于星苑春公司只是享有基于《协议书》中约定的债权，其可向星苑春公司另案主张。故对于兰传贵的该项上诉请求，本院不予支持。对于一审的

被上诉人星苑春公司通过与上诉人兰传贵签订《协议书》，依法征用兰传贵砂石预制厂等土地，并经清镇市人民政府颁发清国用字（2000）第036号《国有土地使用证》，星苑春公司基于该使用证对证上标注的土地享有合法的使用权。上诉人兰传贵在被上诉人星苑春公司使用的土地范围内修建养鸡场，侵害了被上诉人的土地使用权，虽兰传贵主张其养鸡场所占土地并非在星苑春公司持有的《国有土地使用权证》中确定的范围内，但其并未提供相应证据予以证实，且根据观山湖区百花湖乡人民政府出具的《证明》亦证实兰传贵的养鸡场系在清国用（2000）第036号土地使用权证红线范围内，故对于兰传贵主张其养鸡场并未侵占星苑春公司土地使用权的上诉请求，

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终2064号上诉人（原审被告）兰传贵。委托代理人吴长江，贵州圣谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）贵州星苑春实业发展有限公司，住所地贵州省贵阳市中华中路1号峰会国际16楼1603。法定代表人郑思权，该公司董事长。委托代理人贾梦嫣，贵州致正律师事务所律师。委托代理人张述芳。上诉人兰传贵因排除妨害纠纷一案，不服贵州省贵阳市观山湖区人民法院……