借款合同纠纷 （2016）粤03民终15017号

本案虽属于合同纠纷，但法院对合同关系进行处理，必会涉及到合同效力的认定和房屋返还问题，而房产的返还又涉及到产权归属的确认，涉案房产所占土地为原深圳市龙岗区布吉镇下某某村集体经济组织所有的宅基地，又没有办理房产证，房屋权属不能确定，根据房随地走的原则，双方实际是对涉案房产的土地使用权存在争议，根据我国土地管理法的相关规定，本案应当先由政府主管部门对双方当事人争议的涉案土地权属进行处理后人民法院才能受理，且黄景用已曾就涉案协议的效力认定诉至法院，法院已裁定驳回起诉，黄景用的起诉构成重复起诉。综上，法院对黄景用的起诉予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定：驳回原告黄景用的起诉。本案受理费3650元（原告已预交），法院予以退回。本院经审理查明，原审查明的事实清楚，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定，当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的

本案虽属于合同纠纷，但法院对合同关系进行处理，必会涉及到合同效力的认定和房屋返还问题，而房产的返还又涉及到产权归属的确认，涉案房产所占土地为原深圳市龙岗区布吉镇下某某村集体经济组织所有的宅基地，又没有办理房产证，房屋权属不能确定，根据房随地走的原则，双方实际是对涉案房产的土地使用权存在争议，根据我国土地管理法的相关规定，本案应当先由政府主管部门对双方当事人争议的涉案土地权属进行处理后人民法院才能受理，且黄景用已曾就涉案协议的效力认定诉至法院，法院已裁定驳回起诉，黄景用的起诉构成重复起诉。综上，法院对黄景用的起诉予以驳回。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤03民终15017号上诉人（原审原告）：黄景用。委托代理人：黄文剑。委托代理人：黄雪芳，广东桦仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈丽霞，曾用名陈丽。委托代理人：郑锦川，广东旭晨律师事务所律师。上诉人黄景用因与被上诉人陈丽霞借款纠纷一案，不服广东省深圳市龙岗区人民法院（2015）深龙法布民初2472号民事裁定，向本院提起上诉。本院于201……