合同纠纷 （2017）粤06民终1609号

分红包含在租金内是错误的。（二）四维公司的原法定代表人罗某签收的50万租金收条没有四维公司盖章认可，不能据此认定四维公司收取的款项形式就是认可分红包含在租金款内。1.涉讼合同第九条约定租金支付至四维公司法定代表人的私人账户，但没有明确四维公司法定代表人可以以分红款包含在租金款内的形式收取穗港加油站的款项，一审法院根据四维公司的法定代表人的个人签收形式认定分红是包含在租金款内是不当的。2.涉讼合同第九条约定所有租金支付至四维公司法定代表人的私人账户，对外可说成以股份分红形式分给四维公司，但对涉讼合同第二条约定的分红没有说明，因此不能因为罗某将分红写成租金就认定分红包含在租金款内。3.由于双方没有约定租金收取方式，罗某签收的款项也可以理解为收取租金而不是应支付的分红。（三）即使穗港加油站对合同条款存在重大误解，四维公司有权请求撤销，如穗港加油站请求变更的，双方应明确变更意思。（四）根据合同法第九十四条、九十六条、九十七条的规定，由于穗港加油站存在误解，四维公司可单方解除合同，四维公司可根据合同性质要求四维公司赔偿损失。（五）需要强调的是，双方对于合同经过多次协商，合同首部详细说明由于加油站

分红包含在租金内是错误的。（二）四维公司的原法定代表人罗某签收的50万租金收条没有四维公司盖章认可，不能据此认定四维公司收取的款项形式就是认可分红包含在租金款内。1.涉讼合同第九条约定租金支付至四维公司法定代表人的私人账户，但没有明确四维公司法定代表人可以以分红款包含在租金款内的形式收取穗港加油站的款项，一审法院根据四维公司的法定代表人的个人签收形式认定分红是包含在租金款内是不当的。2.涉讼合同第九条约定所有租金支付至四维公司法定代表人的私人账户，对外可说成以股份分红形式分给四维公司，但对涉讼合同第二条约定的分红没有说明，因此不能因为罗某将分红写成租金就认定分红包含在租金款内。3.由于双方没有

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终1609号上诉人（原审原告）:佛山市南海四维贸易发展有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：罗文杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈作栋，广东东达昊律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市南海穗港加油站，住所地广东省佛山市南海区松岗镇南。法定代表人：吴显宇。委托诉讼代理人：叶华筠，广东颂勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋……