不当得利纠纷 （2019）豫07民终4652号

案涉大学城18间房属于许学花和张善和夫妻关系存续期间共同所有已为生效法律文书所确认，张延光基于其与张吉顺、张延宁签订的关于该大学城18间房屋买卖合同，占有该18间房屋。因张延光与张吉顺、张延宁签订的房屋买卖合同被生效法律文书确认无效，并判决张延光返还该18间房屋，许学花基于其系大学城18间房屋的共有人，要求张延光返还张延光占有大学城18间房屋期间的不当得利即张延光出租18间房屋的租金的诉讼请求，因租金性质上属于该18间房屋的孳息，应当随房屋同时返还，故该请求符合法律规定，予以支持。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反诉对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的法律后果。本案中，许学花所举证据只能证明张延光收取2015年至2018年的租金为389000元，超出部分，没有证据，不予支持。因大学城18间房屋系许学花与张善和共同所有，张延光占有该18间房屋期间的不当得利应属于许学花与张善和共同享有的权利，虽然该18间现已经分割，但张延光占有期间尚未分割，许学花在本案中要求张延光返还其应得份额，鉴

案涉大学城18间房属于许学花和张善和夫妻关系存续期间共同所有已为生效法律文书所确认，张延光基于其与张吉顺、张延宁签订的关于该大学城18间房屋买卖合同，占有该18间房屋。因张延光与张吉顺、张延宁签订的房屋买卖合同被生效法律文书确认无效，并判决张延光返还该18间房屋，许学花基于其系大学城18间房屋的共有人，要求张延光返还张延光占有大学城18间房屋期间的不当得利即张延光出租18间房屋的租金的诉讼请求，因租金性质上属于该18间房屋的孳息，应当随房屋同时返还，故该请求符合法律规定，予以支持。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反诉对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明；没有证据或者

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫07民终4652号上诉人（原审被告）：张延光，男，1970年11月16日出生，汉族，住河南省。上诉人（原审被告）：李俊红，女，1970年3月23日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：张延光（系李俊红丈夫），男，1970年11月16日出生，汉族，住河南省。被上诉人（原审原告）:许学花，女，1972年3月8日出生，汉族，住河南省。原审第三人：张……