物业服务合同纠纷 （2019）皖0221民初1353号

两被告与芜湖县萍明物业管理有限公司签订《前期物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人应当按约全面履行自己的义务。 债权人可以将合同的权利义务全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。 芜湖县萍明物业管理有限公司将两被告所有欠交物业费转让给原告，并告知了被告，两被告应当向原告履行债务。 2018年5月23日，芜湖和鑫房地产开发有限公司与原告签订《前期物业管理服务合同》，内容合法，属有效合同，上述合同对被告具有约束力。 截止庭审之日止，原告可以要求被告交纳至2019年底物业费，计47个月，共计物业费6399元（90.76平方米×1.5元/平方米×47个月）。 故对原告要求被告给付6399元物业费的诉讼请求，本院予以支持。 综上，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第八条第一、二款、第四十四条第一款、第六十条第一款、第七十九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告张应杰、陶小红于本判决生效后十

芜湖县东辰物业有限公司与张应杰、陶小红物业服务合同纠纷一审民事判决书

安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0221民初1353号 原告：芜湖县东辰物业有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇双马行政村吴村，统一社会信用代码9134022105849121X9（1-1）。 法定代表人：李明，总经理。 委托诉讼代理人：周栋，安徽卓人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙红兵，安徽卓人律师事务所律师。 被告：张应杰，男1992年3月3日出生，汉族，安徽……