房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0112民初3270号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》，是双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，系有效合同。 原告依约支付租赁期间的全部租金后，因被告要求终止合同，导致原告在租赁期限届满前提前搬离案涉厂房，对原告已交纳租金而未使用案涉厂房期间的租金，被告理应退还。 原告搬离案涉厂房并出具书面通知多次要求被告支付剩余租金及搬迁费用后，被告未及时退还原告租金、支付相关费用，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 、第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。” 、第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 、第二百一十六条“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。” 的规定，原告要求被告退还剩余租期5.5个月房租14918.31元
摘要
贵州智通精密数控机床有限公司与中国振华电子集团建新机电有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市乌当区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0112民初3270号原告贵州智通精密数控机床有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段156号7号厂房，统一社会信用代码9152011208565247XT。 法定代表人朱平。 被告中国振华电子集团建新机电有限公司，住所地贵州省贵阳市乌当区新添大道北段266号，统一社会信用代码91520112683985098H。 法定代表人潘文章。……