侵权责任纠纷 （2018）晋04民终349号
裁判要旨
本案侵权纠纷实系房屋租赁合同纠纷。原告将其所有的教学楼北面一层共计21间及地下室7间出租给隆华公司，由其对外转租收取房租以折抵工程款。隆华公司将上述房屋中的部分转让给被告使用。现原告与隆华公司签订的租赁合同期限、隆华公司与被告签订的租赁合同期限均届满，双方租赁关系消灭，故原告要求被告归还租赁房屋的请求，于法有据，本院予以支持。被告未按期腾房的行为构成违约，应向原告支付占用期间的房屋租赁费，即应依照租赁合同约定的年租金24000元标准向原告支付自租赁合同约定期限届满次日即2014年6月7日起至腾房之日止的使用费。被告以租赁期限届满前已向原告申请续租，原告以租赁房屋需要改造为教学用房不再对外出租为由拒绝续签合同，要求继续承租争议房屋，争议房屋的所有权人为原告，其对争议房屋享有直接支配和排他权利，故被告的主张，缺乏法律依据，本院不予采纳。判决：1.被告贺某、杨某于本判决生效后十五日内将坐落于长治市英华南巷48号长治市实验小学校北教学楼东八、九户门面房腾退给原告长治市实验小学校。2.被告贺某、杨某于本判决生效后十五日内向原告长治市实验小学校支付从2014年6月7日起至腾房之日止按年租金2400
摘要
贺倩、杨志刚与长治市实验小学校侵权责任纠纷二审民事判决书 侵权责任纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省长治市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）晋04民终349号上诉人（原审被告）：贺倩，女，1972年7月15日出生，汉族，住山西省长治市。上诉人（原审被告）：杨志刚，男，1972年7月27日出生，汉族，住山西省长治市。委托诉讼代理人：闫某，山西隆德晟律师事务所律师，由长治市法律援助中……