房屋租赁合同纠纷 （2018）内01民终2053号
裁判要旨
苏虎街实验小学与金喜商贸公司签订的《房屋租赁合同》系双方在平等自愿、等价有偿原则基础上签订的，其内容亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，因此，该合同依法成立，双方均应恪守。2008年3月28日，苏虎街实验小学与金喜商贸公司签订的《房屋租赁合同》中第三条约定，租赁期限为十五年，即2008年3月20日至2018年3月19日止。对此，苏虎街实验小学认为是笔误，应为十年，金喜商贸公司抗辩称为十五年。结合本案当事人提交的证据《通知》、《复函》可知，金喜商贸公司对于2018年3月19日租期届满并无异议，故一审法院认定租赁期限为十年，即自2008年3月20日至2018年3月19日。租赁期限届满前，金喜商贸公司未在约定的期限内就续租事宜向苏虎街实验小学提出书面续租申请，根据合同约定，租赁合同终止，金喜商贸公司应当将租赁物即房屋返还苏虎街实验小学。通过苏虎街实验小学给金喜商贸公司出具的租金收据来看，明确注明年租金为53034元，据此可认定苏虎街实验小学、金喜商贸公司重新对租金标准进行了约定，该约定对苏虎街实验小学、金喜商贸公司双方均有约束力。金喜商贸公司欠付苏虎街实验小学2016-2017年度租金470
摘要
呼和浩特市金喜商贸有限责任公司与呼和浩特市新城区苏虎街实验小学房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终2053号上诉人(原审被告)：呼和浩特市金喜商贸有限责任公司。法定代表人：左娜，该公司经理。委托诉讼代理人：陈祥，内蒙古战友律师事务所律师。委托诉讼代理人：李金喜，该公司员工。被上诉人(原审原告)：呼和浩特市新城区苏虎街实验小学。法定代表人：徐雅琴，该校校长。委托诉讼代理人：王振宝，慧聪律师事务所律师。委托诉讼代理人：马春梅，慧聪律师事务所律师……