租赁合同纠纷 （2018）内01民终5号
裁判要旨
众兴公司与张亮所签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同到期后，张亮继续使用租赁场地，众兴公司并无异议，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期。因政府拆迁致使租赁合同不能继续履行，至张亮于2017年4月1日搬离场地，双方合同终止，张亮应按原合同约定的租金支付租金。众兴公司按下调租金价格计算不定期租赁期限内的租金：（1）G区26号从2017年2月18日至2017年4月1日，面积为90㎡，每月28㎡计算，计算为3528元；（2）G区24-25，从2016年5月10日至2017年4月1日，面积为177㎡，每月23㎡计算，计算为43430元；（3）R区1-3从2016年9月15日至2017年4月1日，面积为290㎡，每月13㎡计算，计算24510元的请求合理，应予支持。双方因租赁A区18号、A区19号、G区27号场地达成的口头协议已实际履行，张亮亦交纳了部分租金，该口头协议不违反法律规定，亦属有效协议，故要求支付截止2017年4月1日拖欠租金：（1）A区18号从2016年10月5日至2017年4月1日，面积为42㎡，每月25㎡计算，计算为6230元；（2）A区19号、A区2
摘要
张亮与呼和浩特市众兴建材市场有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终5号上诉人（原审被告）：张亮，个体工商户，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：刘霞，呼和浩特市法律服务工作者协会第一法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：呼和浩特市众兴建材市场有限责任公司。法定代表人：郭继光，该公司经理。委托诉讼代理人：毕英，男，汉族，该公司市场部经理，住呼和浩特市赛罕区。上诉人张亮因与被上诉人呼和浩特市众兴建材市场有限责任公……