房屋租赁合同纠纷 （2018）内01民终534号

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。租期为2015年7月1日至2018年6月30日。租金标准为：1600㎡/年、1800㎡/年、2000㎡/年。支付时间为按年提前1个月。后双方协商调整原告承租12号商铺（面积62.31平米）、16号商铺（面积35.47平米），王力已付清2015年7月1日至2017年6月30日（第一年）的租金。2016年7月1日至2017年6月30日（第二年）的租金，按合同约定应该在2016年5月30日支付，2017年7月1日至2018年6月30日（第三年）的租金应该在2017年5月30日支付。被告抗辩12号商铺是耿民与原告租赁，租金不应计算在被告名下。因被告未提交耿民与原告租赁的合同。按合同约定乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。被告无法证明耿民与原告存在直接租赁关系，故被告的抗辩理由不能成立。第二年的租金应该（62.31+35.47）×1800=176004元。另外17号商铺第二年未退，租金为81.22×1800元=146196元，共计3222200元。因原告于2017年5月3日将

中国邮政集团公司呼和浩特市分公司、王力房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终534号上诉人（原审原告）：中国邮政集团公司呼和浩特市分公司.负责人：赵建华，该分公司总经理。委托诉讼代理人:韩冰，内蒙古天晴律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王力，住呼和浩特市。上诉人中国邮政集团公司呼和浩特市分公司(以下简称呼市邮政公司)与上诉人王力房屋租赁合同纠纷一案，二上诉人均不服呼和浩特市新城区人民法院（2017）内0102民初68……