房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终3747号
裁判要旨
原被告双方自愿签订《房屋租赁合同》的行为系双方真实意思表示，合同成立并生效，双方应按照上述合同约定各自履行合同义务。双方于《房屋租赁合同》中约定了租赁期限截止日期为2017年10月31日，现期限届满，且双方未再达成新的续约协议，故被告应按照合同第三条第2项约定按期返还房屋。故原告要求被告腾空涉诉房屋交还原告的诉讼请求应予支持，但考虑被告实际情况，一审法院酌定给予被告30天期限。关于原告要求被告按照每天610.95元的标准给付自2017年11月1日至实际腾房之日止的房屋使用费的诉讼请求，因被告在合同期满后一直使用涉诉房屋，故应按照原租金每天610.95元标准支付逾期使用费，故原告的上述诉请具有事实及法律依据，一审法院亦予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：一、本判决生效后三十日内，被告将坐落于和平区河北路164号内的全部房屋腾空交还给原告；二、本判决生效后三十日内，被告按照每日610.95元的标准向原告支付自2017年11月1日起至实际腾房并交还给原告之日止
摘要
天津和平区红十字会河北路医院、中国邮政集团公司天津市分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3747号上诉人（原审被告）：天津和平区红十字会河北路医院，住所地天津市和平区河北路164号。法定代表人：谭雪莉，院长。委托诉讼代理人：张建生，天津胜建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政集团公司天津市分公司,住所地天津市和平区花园路4号。负责人：陆学鹏，总经理。委托诉讼代理人：王国强,男，该公司职工。委托诉讼代理人：齐建林,……