房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终192号
裁判要旨
原告与被告签订的《协议书》，约定了租赁合同到期不再续签，从2013年7月1日起，被告继续暂时使用房屋，各项费用均按以往。上述约定表明租赁期间届满后，被告继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期为不定期。依照法律规定，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。据此，原告已向被告送达了《关于解除租赁合同并腾房的通知》，通知被告解除租赁关系并要求被告于收到通知后30日内将租赁房屋腾出，履行了在合理期限之前通知承租人的义务，故原告要求确认原、被告之间的租赁合同关系解除的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。同时，合同解除后，被告应将租赁物返还原告，故原告要求被告将占用的房屋交还原告的诉讼请求，一审法院亦予以支持。依照法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。现被告自2016年9月起未再向原告支付房屋租金的事实存在，原告要求被告支付自2016年9月起至实际搬离之日止的房屋租金及占用使用费的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条规定，判
摘要
天津市和平区宝莱纳里仕满西餐厅、天津市照相机有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终192号上诉人（原审被告）：天津市和平区宝莱纳里仕满西餐厅，住所地天津市和平区新华路243号A区首层一层-5号。经营者：宋恒，男，1965年8月25日出生，汉族，住天津市和平区。委托诉讼代理人：刘忠元，天津建嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王欢，天津建嘉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市照相机有限公司，住所地天津市河东区王串……