房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终5256号
裁判要旨
租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，被告李志强与原告就讼争房屋所签订的《房屋租赁合同》于2016年12月31日到期后，被告李志强继续交纳租金、使用讼争房屋，原告未提出异议。此种情形下，双方之间原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。原告在2017年11月20日向被告李志强提出不再续签房屋租赁合同、被告李志强不得再继续使用租赁房屋，并且给予被告李志强2个月的合理搬离期限，符合法律规定，因此原告与被告李志强之间的房屋租赁合同解除，原告要求被告李志强腾房于法有据，法院依法予以支持。目前被告李志强仍占用该房屋，原告要求被告李志强自2018年3月1日始按原合同约定的租金标准向原告支付占用期间的使用费至被告李志强将房屋交还原告时止的请求，符合法律规定，法院予以支持。至于被告李智杰，尽管在被告李志强与原告签订的《房屋租赁合同》中列明的承租方是被告李智杰为经营者的天津市南开区鑫凯顺装饰材料经营部，但该经营部早在2013年12月3日已注销，被告李智杰
摘要
李志强、天津市城市绿化工程一所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终5256号上诉人（原审被告）：李志强，男，1963年4月14日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津市城市绿化工程一所，住所地天津市南开区苏堤路**号。法定代表人：张汉杰，所长。委托诉讼代理人：马森，男，该单位职员。委托诉讼代理人：王英连，天津宝德律师事务所律师。原审被告：李智杰，男，1967年8月28日出生，汉……