房屋租赁合同纠纷 （2018）津02民终238号

原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，未违反法律、法规相关规定，合法有效，应受法律保护。在合同履行期间，原、被告通过协商一致达成合意，租赁物由原租赁地点置换到新的租赁地点，即东邻天津市公共交通职业技术培训学院、北邻电话局仓库，建筑面积为200平方米的平房5间。双方虽未签订书面合同，但形成事实上的租赁合同关系，租赁期限为不定期。被告抗辩就上述新的租赁地点未与原告签订租赁合同，故双方不存在租赁关系，但被告未能就其占有使用该租赁物提供合法依据，故对其抗辩理由不予采信。法律规定，不定期租赁当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原告于2016年12月8日向原告发出《解除房屋租赁合同限期腾房通知书》，并张贴于被告公司门口。被告对此提出异议，称并未收到《解除房屋租赁合同限期腾房通知书》。一审法院认为，原告此次发出《解除房屋租赁合同限期腾房通知书》，并非首次向被告发出解除合同的意思表示，原、被告曾于2015年11月19日就租赁合同纠纷向一审法院提起诉讼，故可以视为原告已经以诉讼的方式向被告发出解除租赁合同并要求其在一定的期限内腾房的意思表示，时至此次诉讼，原告向被告

天津市信义诚商贸有限公司、天津市公共交通四公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终238号上诉人（原审被告）：天津市信义诚商贸有限公司，住所地天津市东丽区沙柳路与崂山道交口。法定代表人：安志强，总经理。委托诉讼代理人：任江海，天津融汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：王送坡，天津融汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市公共交通四公司，住所地天津市东丽区张贵庄路四厂道。法定代表人：刘洪琳，总经理。委托诉讼代理人：……