房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终5641号

依法成立的合同，应受法律保护。天津市城市绿化工程一所与杨国来签订的房屋租赁合同，是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效，双方均应自觉遵守和履行。现双方订立的房屋租赁合同期限已经届满，且在合同期满前天津市城市绿化工程一所已向天津市南开区来超缘汽车配件经营部、杨国来送达了《终止合同通知书》，也给予天津市南开区来超缘汽车配件经营部、杨国来2个月的合理搬离期限，应认定双方租赁合同已终止，天津市城市绿化工程一所要求天津市南开区来超缘汽车配件经营部、杨国来腾房于法有据，一审法院依法予以支持。因承租人杨国来与天津市南开区来超缘汽车配件经营部的经营者郭洪君系夫妻关系，讼争房屋作为天津市南开区来超缘汽车配件经营部的经营场所使用，由夫妻二人共同经营，房屋租赁合同期限届满后天津市南开区来超缘汽车配件经营部、杨国来仍占用该房屋，天津市城市绿化工程一所要求天津市南开区来超缘汽车配件经营部、杨国来自2018年3月1日始按原合同约定的租金标准向天津市城市绿化工程一所支付占用期间的使用费至天津市南开区来超缘汽车配件经营部、杨国来将房屋交还天津市城市绿化工程一所时止的请求，符合法律规定，一审法院予以支持。另外，

天津市南开区来超缘汽车配件经营部、天津市城市绿化工程一所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终5641号上诉人（原审被告）：天津市南开区来超缘汽车配件经营部，住所地天津市南开区苏堤路14号。经营者：郭洪君，女，1962年11月2日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津市城市绿化工程一所，住所地天津市南开区苏堤路**号。法定代表人：张汉杰，所长。委托诉讼代理人：马森，男，该单位职员。委托诉讼代理人：王英连，天津宝德……