房屋租赁合同纠纷 （2018）津01民终2071号
裁判要旨
原告与被告签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立、合法有效。双方应当按照约定全面履行各自义务。依照合同法规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。现租赁期间已经届满，且原告表示合同租赁期间届满后不再与被告续约，故合同租赁期间届满后，被告作为承租人应将租赁物返还给原告，原告要求被告立即腾清涉案房屋交付原告的诉讼请求，一审法院予以支持。合同租赁期间届满后，被告仍占用涉案房屋，原告要求被告支付自2017年1月1日至实际返还房屋之日止的房屋占有使用费损失的诉讼请求，一审法院予以支持。被告对欠付涉案房屋电费16.5元无异议，且原告表示只向被告主张上述金额的电费，故原告要求被告支付电费16.5元的诉讼请求，亦予以支持。被告未出庭应诉，视为放弃相应的权利。判决：一、本判决生效之日起十五日内，被告天津市和平区嘉誉眼镜商行将坐落于天津市和平区河北路50号信德大厦9层904-3号房屋一间腾空并返还原告天津市鑫皓投资发展有限公司；二、本判决生效之日起十五日内，被告天津市和平区嘉誉眼镜商行支付原告天津市鑫
摘要
天津市和平区嘉誉眼镜商行、天津市鑫皓投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终2071号上诉人（原审被告）：天津市和平区嘉誉眼镜商行，住所地天津市和平区河北路**号信德大厦*层904-3。经营者：苏德生，男，1981年7月16日出生，汉族，住福建省顺昌县。被上诉人（原审原告）：天津市鑫皓投资发展有限公司，住所地天津市红桥区光荣道155号。法定代表人：单宏伟，董事长。委托诉讼代理人：黄柏诚，天津四方君汇律师事务所律……