租赁合同纠纷 （2018）新01民终1817号

永鸿泰公司、众鑫三友公司双方之间签订的场地租赁合同因违反法律强制性规定（未经审批，将草原转为非畜牧业生产用地），合同无效。但鉴于众鑫三友公司已经实际使用场地，故永鸿泰公司参照合同约定的费用标准要求众鑫三友公司支付相应的土地使用费合理有据，众鑫三友公司辩称该场地租赁面积不确定、租期及租金也不确定，一审法院认为，双方合同中已载明众鑫三友公司充分知悉该场地现状，同意承租，故一审法院认定，众鑫三友公司在承租之前，已对租赁场地进行了实地查验，且其在接手后亦实际经营租赁场地多年，故对众鑫三友公司认为租赁面积不确定的意见，不予采纳。另合同中对承租的期间和费用已经确定，并约定待第二年期满后，双方根据第二年的停车数量及收费情况重新确定租金数额，可增或减租赁费用另行签订补充协议。但从双方提交的证据及庭审双方陈述的意见反映，双方当事人在第二年期满后，并没有另行签订了相关的补充协议，故应继续参照场地租赁合同约定的租金标准支付相关费用，众鑫三友公司认为租用期间、费用不确定的意见一审法院亦不予采信。通过永鸿泰公司2013年9月25日向众鑫三友公司下发的通知可见，众鑫三友公司经营的停车场从2013年9月28日才开始

乌鲁木齐市众鑫三友商贸有限公司、新疆永鸿泰国际物流有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）新01民终1817号上诉人（原审被告、反诉原告）：乌鲁木齐市众鑫三友商贸有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：岳增亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴颖，新疆公论律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆永鸿泰国际物流有限责任公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人:齐文，该公司执行董事。委托诉讼代理人：刘麟，北京德恒（乌鲁……