租赁合同纠纷 （2018）辽01民终2917号

邮政公司、润泰公司签订的场地租赁合同系双方真实意思表示，该合同不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应当依约履行。关于邮政公司要求解除场地租赁合同的诉讼请求，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据合同约定，润泰公司应当在2016年1月1日，将2016年度租金给付完毕。但润泰公司无正当理由，未付租金至今，已经构成根本违约。故对邮政公司要求解除场地租赁合同的诉讼请求，予以支持。关于合同解除的后果，因润泰公司逾期缴纳租金，导致双方签订的房屋租赁协议解除，润泰公司应当将房屋交还邮政公司。双方约定，合同届满时，由润泰公司负责拆除广告牌及LED显示屏，将场地恢复原状交还给邮政公司。现双方合同届满之日将近，虽解除合同的责任在润泰公司，但参照合同约定加之邮政公司不同意利用广告牌及显示屏。因此，润泰公司腾空该场地时，对场地中的广告牌及LED显示屏，可由润泰公司自行拆除。因拆除造成房屋毁损的，应当恢复原状。关于邮政公司要求润泰公司给付租金的诉讼请求，一审法院认为，双方约定场地租金标准为年租金85万元，上打租，现房屋仍处于润泰公司控制使用之下，润泰公司理应继续支付租金至实际

上诉人沈阳润泰嘉和广告传播有限公司与被上诉人中国邮政集团公司沈阳分公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终2917号上诉人（原审被告）：沈阳润泰嘉和广告传播有限公司，住所地沈阳市于洪区洪湖街29号。法定代表人：陈秀兰，该公司经理。委托诉讼代理人：李元，辽宁恒敬（阜新市）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政集团公司沈阳分公司，住所地沈阳市沈河区北站路72号。法定代表人：石伟，该分公司经理。委托诉讼代理人：范广志，辽宁成功金盟律师事……