租赁合同纠纷 （2018）辽01民终5459号

本案系房屋土地租赁合同纠纷案件。依法成立的合同受法律保护。根据双方当事人的诉辩及质证意见归纳争议焦点为：1、关于原、被告双方租赁关系何时届满的问题；2、仕龙公司是否应当返还涉诉场地的问题；3、仕龙公司拖欠租金的数额及是否支付场地占有使用费问题；4、沈阳第四干休所是否存在单方解除合同、违约的问题；5、关于《租赁合同终止协议》上手写添加部分的效力问题；6、关于沈阳第四干休所是否应对仕龙公司自建的房屋等基础设施的剩余价值进行赔偿的问题。首先，关于原、被告双方租赁关系何时届满的问题。仕龙公司虽称在双方签订租赁协议时，沈阳第四干休所承若双方建立的是长期租赁关系，但沈阳第四干休所对此予以否认，而仕龙公司并未提供证据证明长期租赁关系事实的存在，且从仕龙公司租赁场地的用途和其投资规模也无法推断双方建立长期租赁关系具有必然性。故本院对仕龙公司主张双方为长期租赁关系不予认可。双方的租赁关系应依照书面合同约定，于2017年11月18日到期终止。其次，关于沈阳第四干休所要求仕龙公司返还涉诉场地的问题。原、被告双方的租赁合同已到期终止，仕龙公司已丧失了继续占有使用涉诉场地的依据，因此对沈阳第四干休所要求返还涉诉

上诉人沈阳市仕龙建筑装饰工程有限公司与被上诉人中国人民解放军辽宁省军区沈阳第十离职干部休养所租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终5459号上诉人：（原审被告、反诉原告）：沈阳市仕龙建筑装饰工程有限公司，住所地沈阳市皇姑区昆山中路43巷3号。法定代表人：许宝平，该公司经理。委托诉讼代理人：谭艳萍，辽宁弘立律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵丹，辽宁弘立律师事务所律师。被上诉人：（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军辽宁省军区沈阳第十离职干部休养所（原名沈阳军区联勤……