土地租赁合同纠纷 （2018）鄂01民终8828号
裁判要旨
按照案涉《军队房地产租赁合同》约定，由艺苑学校出资在承租场地上修建的建筑物、构筑物，权属归解放军第十九干休所所有，租赁期满或解除合同时，必须完好地无偿移交给解放军第十九干休所，租赁期限至2023年3月31日止。现因国家涉军政策发生重大调整，双方协商一致，同意解除《军队房地产租赁合同》，并将案涉房屋腾退并已移交给解放军第十九干休所。而关于艺苑学校诉请的修建房屋及形成附合的装饰装修物的损失，考虑到合同约定的租赁期限尚未届满，故一审法院适用公平原则，由解放军第十九干休所按艺苑学校房屋（包括水电安装、装饰装修部分）和附属设施（操场、篮球场、花坛、大门等）自2017年12月31日至合同截止日2023年3月31日期间的资产价值52.30万元给予艺苑学校补偿。解放军第十九干休所多收取的一个半月租金和卫生费共计12227.5元[（94220元/年÷12月/年＋300元/月）×1.5月]应予退还。对艺苑学校所诉的经营利润损失、艺苑学校与教职工约定的遣散安置费、搬迁费用，合同中并无约定，不在租赁关系范畴内，故对上述诉请均不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第五条，《最高人民法院关于适用〈中华人
摘要
中国人民解放军湖北省军区武汉第十九离职干部休养所、武汉市武昌艺苑美术培训学校土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终8828号上诉人（原审被告）：中国人民解放军湖北省军区武汉第十九离职干部休养所（曾用名：中国人民解放军湖北省军区武昌元宝山离职干部休养所），住所地武汉市洪山区雄楚大街333号。负责人：韩全忠，系该所所长。委托诉讼代理人：张骏式，湖北今天律师事务所律师。委托诉讼代理人：余彦霖，湖北今天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市武昌艺苑……