房屋租赁合同纠纷 （2018）川15民终769号
裁判要旨
宜宾军分区系涉案房屋的权利人，军分区干休所受宜宾军分区的委托与杨尚均签订《军队房地产租赁合同》，该合同合法、有效，且系双方当事人真实意思表示，法院予以认定，该合同对宜宾军分区具有约束力。《军队房地产租赁合同》约定的租赁期限为2014年1月1日至2021年12月31日，军分区干休所因中央军委发布《关于军队和武警部队全面停止对外有偿服务活动的通知》等文件，提前解除《军队房地产租赁合同》，根据《军队房地产租赁合同》之约定：“甲方因军事需要终止合同，应提前三个月通知乙方，乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方，对乙方造成的经济损失赔偿案按装修总金额分摊到承租年限（总投资额暂按300000元计算，超出部分不计入折旧赔偿基数，每年平均分摊折旧费）”，现杨尚均请求按合同约定，结合折旧年限赔偿装修损失150000元的请求，符合合同约定，且不违反法律规定，法院予以支持。杨尚均另请求宜宾军分区、军分区干休所赔偿因提前解除合同而造成的设施设备的残值损失70000元，因双方签订的《军队房地产租赁合同》中对设施设备的残值损失并无明确约定，加之双方均认可设施设备现存放在租赁房屋内，杨尚均可随时搬离，法院认为，杨尚均
摘要
中国人民解放军四川省宜宾军分区、中国人民解放军四川省军区宜宾离职干部休养所房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川15民终769号 上诉人（原审被告）：中国人民解放军四川省宜宾军分区，住所地四川省宜宾市翠屏区人民路**。 负责人：夏礼作，司令员。 委托诉讼代理人：段进昌，该军分区干部。 委托诉讼代理人：曾其贵，四川戎星律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：中国人民解放军四川省军区宜宾离职干部休养所，住，住所地四川省宜宾市翠屏区咸熙街**/div> 负……