房屋租赁合同纠纷 （2018）川11民终815号

仁和门诊部与乐山军分区签订的《军队房地产租赁合同》合法有效，双方均应按约享受权利、履行义务。对于仁和门诊部要求乐山军分区补偿装修损失的诉讼请求。合同对此有明确约定，合同第八条第三项约定“在不影响使用安全的前提下，确需进行改造、装修或者增扩固定设施的，必须征得甲方书面同意，费用自理，权属归甲方所有，租赁期满后或者解除合同时，必须无偿移交给甲方”。且仁和门诊部并未举证证明其装修征得了乐山军分区书面同意，自行装修属违约行为。另外，双方当事人在本院(2018)川1102民2060号案件中，就合同解除达成一致意见，并认可因为军队政策调整导致不能继续履行合同，合同解除事由是依据合同第九条第（四）项的约定，该约定明确因军队政策法规重大调整造成合同无法履行的，双方均不承担责任。故对于仁和门诊部补偿装修损失的诉讼请求，无事实和法律依据，该院不予支持。因此，对于乐山军分区的鉴定申请，该院亦不予准许。对于仁和门诊部要求乐山军分区支付搬迁费用的主张。根据(2018)川1102民2060号案件中，仁和门诊部对于乐山军分区在该案中提交的乐山军分区《关于停止空余房地产租赁的通知》及合同第九条（四）项的约定没有异议，

乐山市市中区仁和门诊部、中国人民解放军四川省乐山军分区房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

四川省乐山市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川11民终815号上诉人（原审原告）：乐山市市中区仁和门诊部（普通合伙），住所地：四川省乐山市市中区凤凰路中段477号。负责人：李泽蓉，该门诊部执行事务合伙人。委托诉讼代理人：曹兴元，四川益华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国人民解放军四川省乐山军分区，住所地：四川省乐山市市中区。负责人：周策凯，政治委员。委托诉讼代理人：周攀，四川双荣……